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住宅ローン
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家の金額は普通の買い物と違ってケタ違いに大きいため、長く安定した収入が必要になってきます。
現在では住宅ローンが主に銀行の方から販売されているわけですが、ローンに関する知識、職業や収入状況によって借入額や返済額に差が出てきます。 |
まず、希望の場所をよく調べて、土地、建物の金額だけでなく、諸経費がいくらかかるのか？ 支払いは無理のない金額なのか？(長く続けていくものですからこれが重要です）
確認から始めて一歩一歩近づけましょう。
- 事前チェック・・希望と現実のマッチング
- 申し込み・・・・・必要書類、審査基準
- 繰上げ返済・・・返済時期
- 借り換え・・・・・・メリット、デメリット
参考サイト住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
住宅ローン控除
住宅ローンを組んだ後は住宅ローン控除を利用することで、負担を減らしてください。
- 新築、取得、増改築後６ヵ月以内に入居、控除を受ける都市の12月31日まで引き続き居住していること
- 控除を受ける年の合計した所得金額が3000万円以下である
- 床面積50㎡以上である
- 10年以上の期間があるローンである
※中古住宅の場合、耐火建築物は25年以内、それ以外は20年以内のものであること
増改築の場合、工事費などが100万円を超える
といった要件が加わります。
控除を受ける最初の年は必要な書類をそろえて確定申告書を提出します。
【最新情報】
自民党税制調査会は４日、現在は国税である所得税に限っている住宅ローン減税について、控除額は寿命が長い優良住宅の場合で、所得税・住民税を合わせて10年間で600万円までとし、新たに住民税も対象とする方針を固めました。（日本経済新聞）
参考サイト 
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