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◆住まい

住まい購入の検討

▼　生涯で一番大きな買い物

家の金額は普通の買い物と違ってケタ違いに大きいため、一括で支払いすることは困難です。 　そこで住宅ローンを組むケースが多く、そのために長く安定した収入が必要になってきます。 　現在では住宅ローンが主に銀行から販売されているわけいますが、各行によってローン審査の基準が違い、職業や収入状況によって借入額や返済額にも差が出てきます。

　まず、希望の場所をよく調べて、土地、建物の金額だけでなく、諸経費がいくらかかるのか？ 支払いは無理のない金額なのか？といった事からいろんな事をクリアしていかなければなりません。
　確認から始めて一歩一歩近づけましょう。

• 事前チェック・・希望と現実のマッチング
• 自分に合ったタイプの住宅ローンなのか？
• 申し込み・・・・・必要書類、審査基準
• 繰上げ返済・・・返済時期
• 借り換えは？・・・・・・メリット、デメリット

購入後に必要なのは

▼　住宅ローン控除

　住宅ローンを組んだ後は住宅ローン控除を利用することで、負担を減らしてください。

1. 新築、取得、増改築後６ヵ月以内に入居、控除を受ける年の12月31日まで引き続き居住していること
2. 控除を受ける年の合計した所得金額が3,000万円以下である
3. 床面積50�u以上である
4. 10年以上の期間があるローンである

※中古住宅の場合、耐火建築物は25年以内、それ以外は20年以内のものであること
　 増改築の場合、工事費などが100万円を超える
といった要件が加わります。

▼　返済計画

　住宅ローンを組んだ後は返済計画をしっかり実行しなければなりません。
　しかし、その返済が苦しいという場合が多く、ご相談に来られるケースが多いです。
　住宅ローンそのものは一度の支払額が大きいのは確かなのですが、それ以外の支出はどうなっているでしょう？

新聞に掲載されました。

　『北陸中日新聞（2009年5月2日）住宅特集　当世住宅ローン事情　ＦＰに聞け！！』のコーナーに掲載されました。

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