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◆住宅ローン返済

住宅ローンの税額控除の活用

　入居後は住宅ローン控除を利用することで、負担を減らしてください。

�A　住宅ローン控除の要件

1. 新築、取得、増改築後６ヵ月以内に入居、控除を受ける年の12月31日まで引き続き居住していること
2. 控除を受ける年の合計した所得金額が3,000万円以下である
3. 床面積50�u以上である
4. 10年以上の期間があるローンである

※中古住宅の場合、耐火建築物は25年以内、それ以外は20年以内のものであること
　 増改築の場合、工事費などが100万円を超える
といった要件があります。

�A　参考サイト

返済計画と実行

　利率、返済の仕方、頭金、あなたの資産と収入の状況から最適なケースを見つけることができれば住宅ローンは組み方次第で早く返し終えることもできます。
　ＦＰを使ってお金を増やすことで住まいのお金の不安解消は早めに実行して下さい。

�A　繰上げ返済

　住宅ローンを組まれた方が返済をする上でよく使う方法の一つが「繰上げ返済」です。
　家計に余裕があれば、できるだけ借り入れ元本の金額を減らそうとするやり方です。
　取扱い行によっては繰上げ返済に手数料がかかったりもします。

�A　住宅ローンの借換え

　住宅ローンを組まれた方が返済をする上でよく使うもう一つの方法がこの「借換え」です。
　借り入れ利率に着目してローン契約そのものを入れ替えるものです。
　審査は金融機関の基準によります。

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